10 octobre 2009
Poussoir Lumineux - Escalier de Service
Le poussoir lumineux au 4ième étage de l'escalier de service du bâtiment H, ainsi que les 4 caches (étages 0, 2, 3 & 4), ont été remplacés par le Conseil Syndical. Ces différents éléments ont été volés, probablement par un copropriétaire vendeur et parti depuis, pour remplacer des éléments abimés ou manquants dans un appartement du bâtiment. Les fils électriques avaient carrément été laissés à nu au niveau de l'emplacement du poussoir volé...
09 juillet 2009
Solaire Photovoltaïque
Pour en comprendre un peu plus sur les installations de panneaux photovoltaïques, mais aussi pour pouvoir répondre aux questions de copropriétaires sur ce sujet, le Conseil Syndical a rencontré un représentant de la société S comme Solaire.
L'orientation des bâtiments de la copropriété est idéale pour la pose de panneaux solaires sur les pans de toits orientés vers le sud - le rendement des panneaux serait maximum - et il n'y a pas d'ombre ou d'obstacles à la lumière du soleil. De plus, la pose de panneaux sur des grandes surfaces est plus rentable puisque les panneaux peuvent être achetés à des prix plus intéressants et la pose mutualisée.
La durée de vie de panneaux photovoltaïques est de l'ordre de 30 à 35 ans. Ils sont généralement garantis pièces et main d'œuvre pendant 5 ans, mais aussi garantis pour une production de 90 % de leur puissance jusqu'à 10 ans puis 80 % jusqu'à 25 ans.
La pose d'une telle installation dans une copropriété nécessite bien entendu l'accord du Syndicat de copropriétaires et peut être apparemment être organisée de deux manières :
avec l'accord de la majorité des copropriétaires pour la pose avec la participation de l'ensemble des copropriétaires, au prorata des millièmes, auquel cas le revenu de la vente de la production d'électricité à EDF est réparti aux millièmes sur l'ensemble des copropriétaires,
avec l'accord de la majorité des copropriétaires pour la pose avec la participation seulement des copropriétaires intéressés, sans relation avec les millièmes de la copropriété, auquel cas le revenu de la vente de la production d'électricité à EDF est réparti aux tantièmes pour les copropriétaires ayant investis dans l'installation des panneaux.
Les financements dépendent de subventions du département (Isère) et de la commune de pose, ainsi que du crédit d'impôt. Le contrat de revente de la production électrique est conclu avec EDF pour 20 ans.
18 février 2009
Réparation Détecteurs
Les détecteurs des 3 locals poubelles ont été changés.
En effet, ceux-ci ne fonctionnaient plus correctement et les néons restaient allumés en permanence.
02 février 2009
Electricité / Plomberie
BESSON Thierry SERVICES
103, rue des Chartreux
38410 Vaulnaveys le Haut
France
| Téléphone | 06 74 88 79 53 |
|---|---|
26 janvier 2009
Sous-Compteur chaufferie
Le sous-compteur électrique pour la consommation électrique de la sous-station de chauffage, voté lors de l'assemblée Générale du 1 juillet 2008, a été installé.
Celui-ci permettra de chiffrer correctement la consommation électrique de la sous-station de chauffage au lieu d'en faire une estimation pour la répartition sur les 3 bâtiments.
12 septembre 2008
Rapport KONE
Voici le rapport de Kone concernant les disjonctions.
22 mars 2008
Durée d'allumage des coursives H
Le Conseil Syndical a modifié le réglage de la durée d'allumage des coursives du bâtiment H de manière à diminuer la durée d'éclairage et, par la même occasion, la facture d'électricité des communs.
L'ensemble des détecteurs étaient réglés sur une durée d'allumage supérieur à 4 minutes alors même que la présence d'une personne dans une coursive suffit à maintenir l'éclairage. Les détecteurs ont donc été réglés au minimum, c'est à dire ~ 30 secondes d'éclairage après la dernière détection de présence d'une personne dans la coursive.
Merci de prévenir le Conseil Syndical si le nouveau réglage pose problème.
06 mars 2008
Eclairage Parc
Après de nombreux mois sans éclairage sur le plot nord du Parc, l'ampoule a été changée.
Les ampoules employées sont des lampes à vapeur de mercure haute pression, comprenant une ampoule en verre à remplissage gazeux et un tube à décharge à vapeur de mercure, donnant une lumière blanche bleutée froide. Ces ampoules sont spécifiques pour l'éclairage des zones piétonnières, des gares, usines et zones industrielles.
11 février 2007
Consommation électrique
Depuis la mise en place du sous-compteur électrique et l'allumage de l'éclairage, la consommation d'électricité du parc s'élève à 1047 kWh. Cette consommation va être facturée à FONCIA pour être ensuite répartie sur les charges du parc.
13 décembre 2006
Eclairage Hall H
Suite à notre demande de vérification de l'installation électrique de la lumière du hall, voici ce que l'entreprise GOBBA a constaté.
(Courrier du 7 décembre 2006)
- une tension électrique stable de 240V (limite haute de la norme, voir avec EDF pour la baisser).
- une temporisation du détecteur de présence longue pour cette utilisation et un mauvais réglage de la cellule photo électrique (déclenchement en plein jour, vérification entre 15 et 16 heures).
- les lampes, installées de type HI culot GU10, ont une durée de vie d'environ 1500 heures.
