04 novembre 2009
BAES - Contrôle Annuel
Le contrôle annuel des blocs autonomes de sécurité (BAES) et des portes coupe-feu a été effectué par l'entreprise GOZZI.
L'ensemble des BAES ont été contrôles, nettoyés et numérotés. 5 blocs hors service ont du être changés. Le changement a été effectué lors de la visite de sécurité (pas de frais de déplacement) et à un cout pose comprise (négocié par le Conseil Syndical) égal au cout d'achat chez un grossiste en électricité.
15 octobre 2009
Mise en route du chauffage
Le chauffage a été mis en route le 15 Octobre 2009.
12 octobre 2009
Chauffage
La température baisse mais devrait remonter la semaine prochaine.
En France, la période de chauffage est généralement comprise entre le 15 octobre et le 15 avril de l’année suivante.
Néanmoins, nous avons la possibilité de modifier à loisir ces dates mais il faut garder à l’esprit que plus nous chauffons plus nous payons de combustible. Le reste de la facture de chauffage restant inchangé quelque soit la période de chauffe.
Les personnes qui souhaitent que l’on enclenche le chauffage sont priées de laisser un commentaire sur cet article ou de contacter un membre du Conseil Syndical.
07 octobre 2009
Vols (encore)
- 1 extincteur au garage au niveau -1 côté bâtiment F
- 1 poussoir lumineux au 4ième étage de l'escalier de service du bâtiment H
- plusieurs ampoules dans l'escalier de service du bâtiment F
- 1 groom dans l'escalier de service du bâtiment G
Attention, les charges vont augmenter de fait...
31 août 2009
Nettoyage Moquette
Les moquettes de nos montées ont été nettoyées la semaine dernière. Le cout de l'opération est de 1 692 € (voir décision d'Assemblée Générale) à répartir sur l'ensemble des occupants (charge locative), soit par bâtiment :
| Bâtiment F | 547,00 € TTC |
| Bâtiment G | 547,00 € TTC |
| Bâtiment H | 598,00 € TTC |
Merci de faire attention à l'entretien des moquettes et espaces communs.
En effet, des actions individuelles simples contribuent à la vie en bon voisinage et au respect des parties communes qui nous appartiennent collectivement : mettre ses poubelles dans le local à poubelles, faire attention à ne pas salir la moquette, respecter les horaires de bricolage…
25 août 2009
TNT & Numéricable (Que Choisir n° 473)
Fixé par la loi du 30 septembre 1986, le service antenne a pour objet de permettre à des foyers situés dans les habitats raccordés au câble de continuer à recevoir les chaines hertziennes gratuitement normalement diffusés dans la zone. Ce service est facturé chaque mois quelques euros à chaque copropriétaire.
Mais, à l'occasion du passage de l'analogique vers le numérique, qui se fera jusqu'à novembre 2011 (Que Choisir n° 471), il semblerait que Numéricable cherche à passer en force. Lors d'une réunion avec les associations de consommateurs en juin dernier, le Conseil Supérieur de l'Audiovisuel (CSA) a indiqué "recevoir de nombreux courriers" mettant en cause "le service commercial de Numéricable". Le principal reproche est d'avoir "tendance à proposer les offres payantes" et donner des informations peu claires sur le service antenne et la manière de se procurer les décodeurs compatibles avec la réception numérique par le câble, soit à l'achat pour 49 € ou 129 € en HD, soit en prêt contre un dépôt de garantie de 75 €.
Numéricable a toutefois annoncé avant l'été qu'il reprendrait sur le câble la norme en vigueur pour la réception des chaines reçues via l'antenne râteau (DVB-T). Conséquence, les possesseurs de téléviseurs dotés d'un tuner TNT les recevront directement sans décodeur spécifique Ceux équipés d'anciens modèles pourront y brancher un adaptateur standard TNT, vendu dans le commerce à partir de 30 €.
Source : Que Choisir n° 473 - Numéricable - L'occasion est trop belle
03 août 2009
Intervention Compagnie Chauffage
Une intervention de la Compagnie de Chauffage nécessitant une coupure d'eau chaude sanitaire est prévue de 08h00 à la fin de journée le Mardi 4 Août 2009.
Aucune intervention dans les logements n'est nécessaire.
12 juillet 2009
Néons Garages
20 néons ont été changés ce week-end au niveaux -1 et -2 des garages ainsi que dans la rampe d'accès. Les néons ont été fournis en gros par la société de nettoyage et mis en place par le Conseil Syndical.
Les néons enlevés seront emportés à la déchetterie pour traitement spécifique.
09 juillet 2009
Solaire Photovoltaïque
Pour en comprendre un peu plus sur les installations de panneaux photovoltaïques, mais aussi pour pouvoir répondre aux questions de copropriétaires sur ce sujet, le Conseil Syndical a rencontré un représentant de la société S comme Solaire.
L'orientation des bâtiments de la copropriété est idéale pour la pose de panneaux solaires sur les pans de toits orientés vers le sud - le rendement des panneaux serait maximum - et il n'y a pas d'ombre ou d'obstacles à la lumière du soleil. De plus, la pose de panneaux sur des grandes surfaces est plus rentable puisque les panneaux peuvent être achetés à des prix plus intéressants et la pose mutualisée.
La durée de vie de panneaux photovoltaïques est de l'ordre de 30 à 35 ans. Ils sont généralement garantis pièces et main d'œuvre pendant 5 ans, mais aussi garantis pour une production de 90 % de leur puissance jusqu'à 10 ans puis 80 % jusqu'à 25 ans.
La pose d'une telle installation dans une copropriété nécessite bien entendu l'accord du Syndicat de copropriétaires et peut être apparemment être organisée de deux manières :
avec l'accord de la majorité des copropriétaires pour la pose avec la participation de l'ensemble des copropriétaires, au prorata des millièmes, auquel cas le revenu de la vente de la production d'électricité à EDF est réparti aux millièmes sur l'ensemble des copropriétaires,
avec l'accord de la majorité des copropriétaires pour la pose avec la participation seulement des copropriétaires intéressés, sans relation avec les millièmes de la copropriété, auquel cas le revenu de la vente de la production d'électricité à EDF est réparti aux tantièmes pour les copropriétaires ayant investis dans l'installation des panneaux.
Les financements dépendent de subventions du département (Isère) et de la commune de pose, ainsi que du crédit d'impôt. Le contrat de revente de la production électrique est conclu avec EDF pour 20 ans.
02 juillet 2009
Sous-Station Chauffage
Suite au devis reçu de la Compagnie de Chauffage pour le remplacement des plaques de l'échangeur de chaleur, de 5 vannes ainsi que de l'anode du ballon d'eau chaude, le Conseil Syndical a effectué une visite de la sous-station en présence de la Compagnie de Chauffage avant d'accepter le devis.
En effet, l'agent qui effectue l'entretien de notre sous-station a détartré les plaques de l'échangeur de chaleur fin Février et noté à ce moment là le besoin de changer les plaques (il n'en restait plus que 34 ou lieu des 43 d'origine puisque les plaques sont enlevées lorsque les joints sont abimés). Le Conseil Syndical a effectué une visite impromptue de la sous-station début Mars et découvert une fuite importante de l'échangeur de chaleur. Prévenue par le Syndic, la Compagnie de Chauffage n'a fourni un devis de remise en état que début Juin.
Les plaques de l'échangeur de chaleur ont une durée de vie d'environ 4 ans parce que les joints en caoutchouc se détériorent au fur et à mesure des démontages pour détartrage (détartrage à l'acide effectué dans les locaux de la Compagnie de Chauffage). Puisque notre eau est très calcaire, le Conseil Syndical a demandé à nouveau à ce qu'un devis sous établi pour la pose d'un système anti-tartre permettant de réduire l'entartrage des tuyaux, pompes, ballons, vannes, plaques et autres éléments.
