06 novembre 2008
Réunion Conseil Syndical
Une réunion du conseil Syndical aura lieu le mercredi 12 novembre 2008. Si vous avez des propositions ou des sujets à traiter, merci de les mettre en commentaire ou de contacter l'un des membres du Conseil Syndical.
Commentaires
poses de compteurs individuels
Bonjour;
Il semble exister de fortes disparites au sein de la coproprietes pour l eau et le chauffage: c est le droit de chacuns !
Par exemple, Les annees precedentes le chomage a ete mis a une date donnee alors qu une seule partie de la copropriete en voyait l utilite.
Si l on regarde le budget de la copropriete; l eau et le chauffage reprsente pres de 50% du budgzt.
Peut etre faudrait il se poser la question sur des compteurs individuels afin que chacuns soient mettre de ces besoins
antenne collective
le monopole de numericable dans notre immeuble entraine des dérives qui ne sont plus tolérable.
en effet plusieurs abonnements nous sont proposés par divers autres opérateurs, mais nous ne pouvons en bénéficier car nous avons pas d'antenne collective hertzienne ou satellite. peut-on étudier la possbilité de poser une antenne collectives sur le toit et libre à chacun ensuite de se raccorder ou pas. cette solution permettrait de faire jouer la concurrence. personnellement avec canalsat à 10€/mois pour canal + le bouquet et 225 chaines, je pense que ce n'est pas mal !!!
merci d'étudier ceci lors de la réunion du conseil Syndical qui aura lieu le mercredi 12 novembre 2008. eventuellement de le proposer à la prochaine assemblée générale et de le mettre à l'ordre du jour au vote.
cordialement
Eau et chauffage
Concernant l'eau chaude sanitaire chaude et froide, des compteurs individuels sont déjà installés et relevés une fois par an (fin Mars à la clôture de l'exercice comptable) pour établir les charges individuelles en eau chaude et froide.
Concernant le chauffage, la date de mise en route et d'arrêt varie effectivement un peu en fonction des conditions météorologiques. Par contre, les réglages de la chaufferie sont tels que le chauffage ne fonctionne que lorsque la température extérieure est suffisamment basse (arrêt automatique en fonction de la température différente le jour et la nuit). Il n'y a donc pas de surcout lors d'un redoux puisque le circuit de chauffage se ferme (plus de consommation d'énergie).
En ce qui concerne les compteurs d'énergie, l'intérêt dépend du cout d'installation, d'entretien, de relevé annuel et du règlement de copropriété (40% obligatoirement au millièmes). Sachant que ces compteurs sont chers à l'achat, difficiles à rentabiliser, et réputés peu fiables, leur installation n'est pas conseillée dans les immeubles où le cout de la pose et des relevés est disproportionné à leur utilité.
Par ailleurs, il est important de savoir que le règlement de copropriété exige que les appartements soient chauffés au minimum à 12°, même en cas d'absence, afin de ne pas abaisser la température des logements voisins.
Les charges de chauffage doivent être acquittées par les copropriétaires des locaux desservis par l'installation commune, même s'ils se chauffent par leurs propres moyens ou s'ils déclarent ne pas vouloir être chauffés, ou encore s'ils sont temporairement absents au cours d'une période de chauffe.
La rentabilité "individuelle" de la pose de compteurs d'énergie nécessiterait donc une étude détaillée...
Cordialement.
eau, chauffage et numericable
merci pour la reponse
pour numericable, les abus c est pas nouveau et il ne faut hesiter a porter plainte au tribunal de proximite au cas ou ...
Je l ai fait et ca leur coute pas mal!
Pour canalsattelite en copropriete, il faut etre un certain nombre afin que la pose soit gratuite.
L offre a 10 euros est valable pour 6 mois seulement.
Pour numericable, c un fond d investissement : le but est d avoir un max de clients satisfaits ou mecontents et de doubler leur mise de depart.
Contrat
Nous avons un contrat d'une durée de 10 ans avec numéricable, d'un montant de 4000€ au titre du service antenne. Ajouter un nouveau fournisseur maintenant, c'est faire des frais d'installation et ajouter un nouvel abonnement.
Le sujet est donc à étudier sérieusement.
numericable suite
Denis, Gilles,
C est 4000 euro par an ou pour 10 ans ?
Nous avons souscrit pour un abonnement anologique. Or en 2012, ca sera obligatoirement du tout numerique. C est une modification au contat donc nous pourrions resilier ... car ils ne pourront plus fournir de l analogique ! En cherchant bien, je suis sur que l on peut trouver d autres raisons car leur service est vraiment proche de 0.
Le droit a l antenne et l image est defini et encadre par la loi. A partir du moment ou une chaine n est pas accessible via la cable: un coproprietaire/locataire a le droit de demander l acces pour un autre moyen.
Les debits internet sont de 1mbts; il n est donc pas possible de beneficier de la tv des FAI ADSL.
Pour les avis sur numericable, je vous invite a faire un tour sur http://www.ciao.fr/NC_Numericable__48011 et http://forums.grenouille.com/index.php?s=b1646439f170f80bd43da7bca9b4e6be&showforum=13
Bonne journee
Numéricable
L'abonnement Numéricable est de 4000 euro par an. Le contrat ne fait aucune mention d'analogique ou numérique et il est déjà possible de recevoir la TNT en se procurant un décodeur TNT-cable.
Pour ce qui est des débits internet, les débits par ligne téléphonique sont effectivement limités à 2M max, mais cela n'a rien à voir avec Numéricable. Le débit internet par le câble va jusqu'à 100M.
Bon weekend.
pose gratuite pour canalsat
Gilles,
Avec ce contrat, on donne le baton pour se faire battre ...
Pour l internet, si l on avait pas numericable: il serait possible de se porter volontaire avec France Telecom ou 9 telecom pour avoir la fibre.
La fibre est deja presente sur Echirolles ...
De plus, les gens ont pleins d emmerdes: ils preferent revenir a de l adsl basique.
Si tu veux canal+, c est tout un probleme car il n est pas possible de prendre canal+ sans un bouquet de chaines chez numericable pour 22 euro mini.
La pause d une parabole de canalsat est gratos et ne coute pas 4000 euro:
http://www.rcsate.com/PDF/Offre%203S%20CANALSAT/Arguments%203S.pdf
Bonne soiree,
Fabien
Fibre et autre...
Fabien,
Le contrat avec Numéricable ne peut pas être dénoncé avant Octobre 2013. Il n'y a rien que nous puissions faire avant puisqu'il a été signé pour 10 ans.
Pour ce qui est de la fibre, certains d'entre nous se sont déjà portés volontaires pour la fibre mais il n'y a pas de plan de déploiement sur Echirolles et notre quartier n'est pas éligible pour le moment (renseignements pris auprès d'Orange - voir http://avoirlafibre.com).
Concernant les offres fibres sur Echirolles, il n'y a rien d'autre pour le moment. Surtout depuis que Numéricable a acheté Complétel : son réseau fibre et son réseau ADSL (offre Dartybox).
Pour ce qui est des offres paraboles comme CanalSat, la pose de la parabole est gratuite dans certains cas pour les parties communes. Par contre, le raccordement de chaque appartement est payant et la pose gratuite est logiquement conditionnée à un nombre minimum d'appartements prenant les offres d'abonnement payantes...
A étudier pour Octobre 2013...
Gilles
Numéricable
Je suis partisan pour avoir une cotation pour au minimum l'installation d'une antenne collective hertzienne afin de recevoir les chaines de la TNT (et TNT HD par la suite). A l'heure du numérique et des TV LCD avec décodeur intégré je trouve regrettable de devoir payer une caution de 75€ pour un service gratuit et d'avoir un appareil électronique supplémentaire à brancher (et une télécomande). De plus cela ne permet pas de recevoir la TNT sur deux postes de TV.
Je pense que le fait d'avoir un contrat avec Numéricâble ne nous empêche pas d'étudier la solution de l'antenne collective surtout que pour ça il n'y a pas besoin de contrat.
Et nous pourrions recevoir les chaines TNT dans n'importe quelle pièce de l'appartement.
tout à fait, chacun sera libre de se brancher ou pas. pour les 4000€, c'est une blague ou quoi?
pourquoi est-ce si cher?
je réitère ma demande de mettre à l'étude dés la reunion du 12/11 une antenne collective, et en cas de réponse négative de définir comme pour les clims, une hauteur maxi pour placer une parabole perso. pour canalsat à titre d'info vous appeler le service client et vous pouvez avoir comme je l'ai dit précédemment tout canal+ et environ 220 chines pour 10€/an.
interphone
encore des soucis avec l'appartement des locataires du 3° SOLER.
en effet notre nom SOUCHON se trouve à coté du sien dans le menu déroulant et a chaque fois, comme hier soir à 22h10 ça sonne chez moi. Que faire?
je suis sorti et bien entendu me suis fait insulté par 4 personnes dans une twingo qui attendaient en bas.
cela va trés mal finir!!!!
Antenne collective
En ce qui concerne le contrat Numéricable, ce n'est pas une découverte (voté au budget). Il s'agit d'environ 4€ par logement et par mois.
Pour ce qui est de l'étude de l'antenne collective, ce sera fait mais aucune décision ne pourra être prise avant la prochaine Assemblée Générale.
Pour ce qui est de CanalSat, les tarifs promotionnels sont de 10€ par mois pendant 6 mois (40€ à 50€ ensuite avec la location du décodeur). Reste à savoir quelles sont les conditions pour une copropriété sachant qu'il faut installer un réseau câblé interne en parallèle de celui exploité par Numéricable.
suite
- Les charges de Numericable:
Cela etait un contrat etablit des le depart avec l achat de l appartement, non ?
Car 4000€, c est vrai cher :/
- Dans le lien que j ai donne, il est clairement dit que l installation etait gratuite pour la pause de la parabole et le cablage des parties communes. Il n y a pas de charges mensuelles. Cette offre est valable a partir d une personne interessee. Canal Sat serait donc une valeur ajoutee pour notre copropriete.
http://www.ses-astra.com/consumer/fr/how-to-receive-astra/how-to-install/Installation_collective_comment_ca_marche1.php
- Il faudrait peut etre que le syndic prenne les choses en main et envoi un courrier sec au proprietaire ... car ils y avaient aussi des problemes avec les locataires precedents ...
A l epoque foncia disait que c etait pas vrai !
Numericable,
Numericable, le cauchemar continu ...
http://www.degroupnews.com/actualite/n3090-numericable-tnt-television-cryptage-nt1.html
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